Оказание квалифицированной юридической помощи

Знать свои права - значит быть сильным

Главная \ Гражданам \ Раздел имущества супругов \ Раздел ипотечного имущества супругов

Раздел ипотечного имущества супругов

Квалифицированная помощь адвоката Кретова!

Молодожены всегда хотят жить отдельно от родителей – в собственной, а не снятой «на время» квартире. Накопленных до свадьбы денег редко хватает на покупку жилья, поэтому многие молодые семьи оформляют ипотеку. Увы, половина браков по статистике распадаются (причем 25% - в течение 5-9 лет), а при разводе остро встает вопрос раздела ипотечного имущества бывших супругов.

Согласно уложениям Семейного кодекса России, при расторжении брака между сторонами распределяется не только имущество, но и долговые обязательства. Даже если супруги без спора достигли договоренности, какой долей в квартире каждый из них будет владеть – банк, выдавший ипотеку, может отказать в переводе долга. С полным на то правом: согласно п. 1 ст. 391 ГК РФ, для пересмотра кредитного договора в обязательном порядке требуется согласие кредитора.

Ознакомьтесь с выигранными делами по разделу имущества!
Смотреть подробнее

Помощь адвоката при разделе ипотечного имущества

В судебной практике известны многочисленные случаи, когда бывшие муж и жена подают исковое заявление о соразмерном разделении суммы основного долга и процентов по ипотеке, а суд отказывает в иске. Почему? Потому что отсутствует согласие организации-кредитора; раздел долговых обязательств потребует внесения изменений в кредитный договор, но, согласно тому же Гражданскому кодексу, банк может предпринять такой шаг только добровольно, а не по принуждению.

Положительные решения суда по распределению кредитной задолженности между созаемщиками без одобрения банка (либо иной финансовой организации, выдавшей ипотечный кредит) встречаются реже, и только в тех случаях, когда истца поддерживает опытный профессиональный юрист.

Адвокат Л.Н. Кретов поможет вам разобраться в правовой ситуации, достичь договоренности или добиться нужного исхода судебного дела.

Раздел имущества супругов при ипотеке: варианты решений

  • 1 Раздел в равных долях

    Стороны оформляют по 1/2 доли в праве собственности на квартиру и так же поровну делят кредитные обязательства, подав в судебную инстанцию соответствующий иск. После положительного решения каждый бывший супруг продолжает выплачивать свою часть задолженности по ипотеке самостоятельно. Но, как было сказано выше, успешный исход дела далеко не гарантирован.

  • 2 Единоличная собственность

    В ситуациях, когда доли в праве собственности на квартиру после раздела ипотечного имущества при разводе не равны, или одна из сторон желает вообще выйти из кредитного договора (утратив при этом и право на квартиру), есть другой способ решить проблему. Один из разведенных супругов подает судебный иск о прекращении права общей собственности, без упоминаний о кредите; как правило, подобные заявления суды удовлетворяют. Но совместных обязательств должников перед организацией-кредитором это, разумеется, не отменяет.

    После того как решение суда вступит в силу, будут внесены изменения в ЕГРН и получено новое свидетельство о праве собственности, бывшие супруги обращаются к кредитору по ипотеке с просьбой о переносе долга. Поскольку изменения в долговой договор вносятся «по факту», банк обычно не имеет возражений.

Как достичь предварительной договоренности?

Важно: любой алгоритм действий начинается с того, что стороны договариваются о порядке исполнений кредитных обязательств после развода! Очень часто помощь адвоката требуется уже на этом этапе и значительно упрощает дальнейший процесс.

Если супруги не могут найти компромисс по разделу ипотечного имущества и долга, остается продать жилье в ипотеке и вести раздел уже не недвижимости, а вырученных денег. Но это крайне рискованный вариант: есть большой шанс остаться и без жилья, и без средств, которые были в него вложены.

К моменту развода ваша квартира находится в ипотеке? Обращайтесь к адвокату Л.Н. Кретову, чтобы совершить раздел жилья по закону, без рисков и с полным сохранением своих прав!

Оставьте заявку на консультацию прямо сейчас!
Оставить заявку
Отзывы доверителей
С моей супругой прожили около десяти лет вместе. Но в последнее время, так получилось что просто не стали понимать друг-друга. Единственный выход оставался подать на развод. Вроде как и нечего страшного, но единственное беспокоило, то что у нас есть общая квартирная ипотека, которую никак не могли самостоятельно разделить. По совету нашего знакомого, сразу же обратились к профессиональному адвокату Леониду Николаевичу Кретову, который очень быстро, главное все по честному разделил. Спасибо за помощь!!!

Виктор Паньков
Недавно супруг подал на развод, но у нас была по совместной ипотеки квартира. Случайно узнала о таком адвокате как Леонид Николаевич. Как только к нему обратилась, он рассказал как быть в данной ситуации. В конечном итоге наша квартира была поделена по честно, никто не остался обиженным. Леонид Николаевич, огромная вам благодарность.

Алина
Приходите к нам
г. Обнинск, ул. Победы, д. 21, 3-й этаж
Яндекс.Метрика