Участие в долевом строительстве.
Покупка жилья на стадии строительства на сегодняшний день очень популярна. Участие в долевом строительстве, с одной стороны, выгодное вложение средств и приобретение жилья по доступной цене, с другой стороны, существенный риск. Необходимо хорошо разобраться, что такое долевое строительство, чтобы не стать жертвой недобросовестных застройщиков. Решающий момент такой сделки – это заключение договора. Какую информацию при этом должен предоставить застройщик? За что застройщик имеет право брать дополнительную оплату? На эти и другие вопросы Вы можете получить ответы записавшись на консультацию к адвокату в городе Обнинске.
Вы можете заказать полный перечень услуг или выбрать отдельные интересующие Вас услуги:
- Консультации по покупке недвижимости (квартир, паркингов, нежилых помещений) в строящихся домах, зданий.
- Правовая экспертиза документов застройщика/инвестора, в т.ч. договоров, предлагаемых к подписанию и всех документов по сделке. Предоставление в письменном виде юридического заключения о результатах экспертизы и рекомендации (по совершению сделки, либо по отказу от сделки с указанием конкретных причин).
- Информация о строительной фирме (конфликты, споры, суды и пр.) Информация о строящемся доме (конфликты, споры, суды)
- Выезд адвоката к застройщику или инвестору для решения следующих задач: проверка на соответствие действующему законодательству разрешительной документации на строительство;
- проверка правомочий фирмы на продажу квартир в строящемся доме;
- проведение переговоров по согласованию и изменению условий договора o долевого участия;
- согласование условий совершения сделки;
- помощь при подписании (при позитивном решении).
- Контроль хода строительства и выполнения условий договора обеими сторонами;
- Подготовка, согласование, при необходимости - изменение условий договоренностей в ходе строительства;
- Помощь при приемке в эксплуатацию объекта (в т.ч. визуальная строительная экспертиза выполненных СМР, проведение дефектной экспертизы для предъявления несоответствий к устранению), помощь в подписании акта приемки;
- Переговоры или споры с Застройщиком по качеству выполненных работ;
- Подготовка пакета документов для регистрации права собственности на объект недвижимости и представление его в УФРС. Утверждение перепланировок. Помощь в разделе имущества при разводе, между родственниками, соинвесторами и пр.
- Защита интересов дольщика в федеральных и арбитражных судах (по договорам долевого участия в строительстве и предварительным договорам долевого участия в строительстве, предварительным договорам купли-продажи, договорам займа, вексельным схемам и пр.)
- Подготовка документов правового характера: претензий (по качеству отделки и строительства в целом, по срокам передачи объекта), исковых заявлений (о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта, компенсации морального вреда, убытков, в том числе по устранению недостатков выполненных строительных работ).
- Полное представление интересов доверителей на всех стадиях разбирательств (досудебное урегулирование споров, представительство в суде, исполнительное производство).
Буду рад оказать Вам квалифицированную юридическую помощь по данной категории дел.
Ваш адвокат Кретов Леонид Николаевич.
8-953-330-85-79 8-910-705-12-56